Ser propietario en México
Es una idea falsa común que los extranjeros no pueden ser propietarios en México, pero la realidad es otra. Cambios en la ley Mexicana, incluyendo el TLCAN de 1994 y la Ley de Inversión Extranjera de 1993 permite que Americanos y otros extranjeros sean propietarios. Un fideicomiso renovable por 50 años se crea con Usted, el propietario extranjero como beneficiario. Puede vivir en la propiedad, venderla, o heredarla. El fideicomiso se renueva cada 50 años, lo cual significa que Usted o sus descendientes son dueños hasta que decidan venderlo. Fideicomisos son utilizados para garantizarle a los dueños (beneficiarios) del mismo, el control absoluto de sus activos, y este acuerdo no limita sus derechos sobre la propiedad de ninguna manera. El fideicomiso se ha establecido como una manera segura de ser propietario y ha facilitado miles de millones de dólares de transacciones de bienes raíces.
Seguros de Propiedad
Una buena regla cuando compra bienes raíces en México es: Si no puede conseguir seguros de propiedad, no compre.
Seguros de propiedad para todo el desarrollo de Boca de Iguanas es proporcionado por Stewart Title Company. Una póliza de seguro de propiedad proporciona una garantía monetaria y asegura la propiedad contra fraude, embargos, documentos inadecuados y finalmente, permite que una empresa estadounidense apoye financieramente su propiedad.
Aunque el proyecto complete tenga su propiedad asegurada, cada casa/condominio individual puede asegurarse por medio de Stewart Title por un costo único de aproximadamente $3,000 USD.
Los profesionales bilingües de Stewart Title también brindarán todos los servicios de cambio de propietario y la documentación necesaria para las residencias en Boca de Iguanas.
Asociación de Propietarios
Los dueños gozarán de calidad y mantenimiento continuo por medio de una tarifa anual, misma que cubre la administración profesional y la operación de todas las facilidades e instalaciones de las residencias. Incluido en esta tarifa anual son fondos para mantenimiento, seguros, recolección de basura, servicios de contabilidad y asesoría legal, salarios, y provisiones para reemplazar y arreglar las instalaciones de BDI.
Una mesa directiva será elegida por los propietarios, misma que establecerá presupuestos y cuotas de manera anual. Durante los primeros años, y durante el periodo de subsidio del desarrollador, la representación en la mesa directiva será principalmente del personal de Boca de Iguanas.
Programa de Arribo*
¿No sería excelente llegar a su villa y encontrar la cocina llena con su elección de comida y bebida? Ese es solo uno de los servicios que podemos ofrecerle.
También podemos ofrecerle un chef, spa y servicios para planear su boda, evento especial, flores, cunas, renta de teléfonos celulares y entre otros—lo que Usted necesite para una estadía cómoda y agradable.
*costos adicionales aplicables
Programa de Renta Vacacional*
Nuestro programa opcional de renta vacacional le permite generar ingresos cuando no esté utilizando su casa o condominio ofreciendo los servicios del hotel BDI a los huéspedes una experiencia única y accesible en un ambiente íntimo y tropical.
Todas las residencias que participen en el programa de renta serán sujetas a una inspección de calidad, estándares y mantenimiento continuo.
Una vez que entre al programa de renta vacacional, nuestro equipo administrativo se encarga de todo, asegurándose de todo, desde el mantenimiento y las necesidades de los huéspedes, hasta reparaciones y reservaciones, así como asegurarse que las casas y condominios se dejen en buen estado. Propietarios estarán tranquilos, sus residencies están en buenas manos.
Su casa ayuda a crear recuerdos duraderos para otros, e ingresos para Usted, el dueño, mientras no esté.
*costos adicionales aplicables
Programa de Construcción
Para proporcionar un ambiente relajado playero, solo se permitirán construcciones mayores en baja temporada (mayo-noviembre). Así los propietarios y huéspedes del hotel podrán disfrutar el desarrollo durante los 3 a 4 años programados para concluir.
Construcciones menores y detalles interiores, así como cualquier reparación podrán ser completados durante la temporada alta, siempre y cuando cumplan con el reglamento en cuanto a ruido y reciban aprobación de la Asociación de Propietarios.
Las residencies pueden ser construidas completamente en 6 meses, una vez firmado el contrato y el depósito sea realizado. Por favor contáctenos y les responderemos lo antes posible.
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Las casas personalizadas de El Pueblo empiezan en 280 metros2 de espacio interior y exterior y están inspirados en las casas antiguas del pueblo tradicional mexicano. |
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Para los condominios de Boca de Iguanas su mejor descripción es que son casitas de gran espacio, con cocinas llenas y terrazas al aire libre. |
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Casa Mango es nuestra primera casa personalizada, en entre palmeras, se construye en alrededor de arboles de mango y ofrece un puente de bambú que enmarca un extenso atrio abierto al cielo azul. |
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Casas individuales “verdes” diseñadas en base al pueblo tradicional mexicano se harán junto a las lagunas y mangles rodeadas de selva.
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Estoy muy contento con la calidad de la construcción de mi condominio. Se que los dueños tienen mis intereses en mente y esta es una buena sensación. Boca es calidad.
--Warren & Tuli
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